הדירה בבית החדש מניחה שאף אחד לא חי בה עדיין, אף אחד לא עשה תיקונים והתקין כלום. לרוב, בית כזה נמכר עם אחד מסיים: מחוספס או נקי. מחוספס עולה כי החדר אינו מתאים באמת לחיות בו, המשטחים מוכנים רק לתיקונים נוספים. מצד אחד, הוא נותן הזדמנות להראות את דמיונם ואת יכולות העיצוב, ומצד שני - זה צריך לעשות תיקונים ולהבין את הפרטים של פילוס קירות ועבודות אחרות. עבור אותם לקוחות שרוצים לעבור מיד לבית חדש, מפתחים מציעים כבר משופצת אפשרויות. גימור - זה למעשה תיקון מוכן, אתה יכול לעבור דירה כזו מיד לאחר הרכישה.
תכונות של דירות סיים
הקונים צריכים לקחת בחשבון כי גימור - תפיסה זו לא הוקמה לחלוטין, כל מפתח מרמז הפרמטרים שלה. בדרך כלל בדירה כזו:
- רצפות שטוחות וכיסוי עליהם (למינציה או אחרת);
- חלקה קירות מטויחים עם עיטור (ציור, טפטים, וכו ');
- אינסטלציה מותקן;
- שקעים ומתגים מותקנים;
- הניח אריחים;
- התקין את הדלת.
כמה מפתחים גם מציעים להתקין תנור במטבח, בעוד אחרים הם צמצום רשימה זו.
אין מושגים המוגדרים כחוק של תיקון נקי גס, אלה הם רק מושגים המשמשים לנוחות מכירה או רכישה של נדל"ן. לכן, היזם יש את הזכות להתקשר מצב חדר נקי, אשר הקונה יהיה לסווג כמו טיוטה. מתברר כי אתה יכול לגלות באיזה חדר החדרים הם במציאות, אתה יכול רק לבקר אותו ולבחון אותו על המקום.
היתרונות והחסרונות
גימור הדירה הזדמנות להיפטר הטרחה הקשורים לתיקון, כמובן, יש יתרונות:
- אתה יכול לעבור לדירה מיד לאחר עיבוד המסמכים;
- לא צריך להשקיע הרבה זמן בחיפוש אחר צוות של בוני;
- אם הקונה אינו מכיר את הטכנולוגיות בבנייה, לקחת בחשבון את כל הנורמות ולא לעשות טעויות בשבילו זה יהיה כמעט בלתי אפשרי, ולכן תיקון מוכן יהיה מתאים מאוד ומעשי.
אבל כל זה נעשה ללא השתתפות של הבעלים החדש, לא יכול להיות משולל של חסרונות:
- את איכות החומרים ואת העבודה שבוצעה יכול להיות שונה מאוד מאלו שהוצהר;
- יצטרכו להסכים עיצוב מוכן כבר, גם אם צבע הקירות או ריצוף אינו תואם את הטעם של הבעלים החדש;
- אם בעל הדירה מחליט לעשות משהו, הבעלים יצטרך לשלם את זה, ומה הותקן קודם כל פשוט ללכת האשפה;
- עלות הדירה כבר כולל גימור, אשר יכול להשפיע באופן משמעותי על הסכום. תיקון יכול להיעשות בהדרגה על ידי השקעה בסכומים מסוימים, ועל הדירה סיים יצטרך לשלם בבת אחת.
מתברר כי גימור מלא - זו אפשרות טובה עבור אלה שמוכנים לכל התנאים, רק לא לתקן. ניואנס נוסף שבו כולם יודעים מי היה תיקון העבודה נעשה בבית היא כי שליטה מתמדת יש צורך לבנייה. כן, זה הזמן, אי הנוחות, את הצורך לפתור מגוון רחב של נושאים, אבל רק כדי שתוכל להיות בטוח כי הטיח לא תיפול מחר, הטפט לא תיפול, ואת הצנרת דולף לא יגרום תיקון חדש מן השכנים.
איך זה: עבור הגמר?
יש אפשרות אחרת: קניית דירה בגימור יפים. במקרה זה, כל הנחות יהיה מוכן לשלב הסופי של תיקון, אבל הבעלים של הדירה יכול לבחור את החומרים ואת הצנרת. תיקונים כאלה הם הרבה יותר קל, לא דורשים עבודה מלוכלכת במיוחד, הדירה תהיה מוכנה לזוז מהר מספיק.
גימור בבניין חדש הוא הזדמנות לדלג על שלב רועש ומאובק במעבר לדירה, אבל במקרה זה תצטרך להסתמך על המצפוניות של בוני הבחירה שלהם של חומרים.